back-button← späť

Na predaj stavebný pozemok v obci Čaňa so stavebným povolením

Predaj, Pozemok pre rod. domy, Čaňa, Rovinatý

Cena: 82 000

127 m2

75 m2

375 m2

Údaje nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 63
Druh ponuky: Predaj
Druh nehnuteľnosti: Pozemok pre rod. domy
Mesto/obec: Čaňa
Stav nehnuteľnosti: Rovinatý
Úžitková plocha: 127m2
Zastavaná plocha: 75m2
Plocha pozemku: 375m2

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária Svet byvania s.r.o. ponúka na predaj stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením a projektom pre výstavbu rodinného domu v obci Čaňa, v lokalite s prevažnou zástavbou novostavieb. Pozemok je ľahko dostupný z prístupovej cesty z miestnej komunikácie, ktorá je súčasťou dopravnej siete obce. Nachádza sa v tichej oblasti blízko vodnej plochy, mimo hlavného ťahu obcou.

K pozemku je pripravený projekt stavby rodinného domu, celá táto projektová dokumentácia bude odovzdaná novému majiteľovi. Navrhovaný je dvojpodlažný rodinný dom bez podpivničenia s gáražou a plochou strechou. Plánovaná zastavaná plocha je 75 m2, úžitková plocha je 127 m2 , výmera pozemku je 375 m2.

Rozmery stavby búdu približne 7,4 m x 10,8 m, aby projekt spĺňal podmienky zastavanej plochy podľa územného plánu obce. Ide teda o menší rodinný dom, no svojou veľkosťou by mal bez problémov postačovať potrebám 4-člennej rodiny.

Plánovaná dispozícia rodinného domu:

Vstup do domu je orientovaný na severozápad. Vchodovými dverami vojdete do chodby, z ktorej je prístupná kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a obývacia hala spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Odtiaľ je vstup na vonkajšiu terasu s posedením.
Z obývacej izby vedie schodisko do chodby na 1. poschodie. Na poschodí sa nachádzajú 3 obytné miestnosti, samostatné WC a kúpeľňa. Každá izba má svoj vlastný vstup na terasu/ balkón. Vysoké okná a terasové dvere zabezpečia v dome rýchle vetranie a celý priestor bude presvetlený prirodzeným vonkajším svetlom.
Na prízemí sa nachádza aj garáž so samostatným vonkajším vstupom, bez prechodových dverí do domu. Dom bude mať 2 parkovacie miesta - 1 garážove státie a 1 státie pred garážou.

Inžinierske siete:

Elektrina - bude vedená z rozvodnej siete v obci, prípojkou k odčítacím hodinám v plotovej časti
Voda - bude napojená na existujúcu studňu na pozemku
Dažďová voda - bude zachytávaná do retenčnej nádrže s prepadom do štrkového lôžka
Kanalizácia - prípojka k žumpe na pozemku alebo je možné osadiť ČOV

Vykurovanie je plánované kombináciou podlahového kúrenia a panelových radiátorov, hlavným zdrojom tepla bude elektrické tepelné čerpadlo.

Plánované materiály:

Nosné priečky - tvárnice PORFIX 30 cm a 25 cm
Tepelná izolácia - minerálna vlna a polystyren 20 cm
Izolácia proti vode - PVC fólia Fatrafol
Strecha - plochá s atikou, krytina PVC fólia Fatrafol
Okná - plastové šesťkomorové s izolačným 3-sklom

Občianska vybavenosť:

V obci je kompletná občianska vybavenosť nadštandardnej úrovne - školy, škôlky, banky, obchody(potraviny, kvetinárstvo, záhradkárstvo, supermarket Tesco, drogéria, obuv a oblečenie,...), kostoly, služby (kaderníctvo, kozmetika, predaj a servis bicyklov, autoservis, pohrebníctvo), bary, reštaurácie, domov soc. služieb, detské ihriská. V centre obce sa nachádza pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, nákupné strediská, požiarná zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier a obecná knižnica. V blízkom okolí Čaňe sa nachádzajú 4 štrkoviská- jazerá, ktoré sa využívajú na rekreáciu s možnosťou rybolovu, ubytovania, turistiky a športu, najznámejšie je jazero Tajvan.
Do obce je dobrá dostupnosť autom, prípadne prímestskou dopravou, vzdialenosť od Košíc je približne 15 km.

V cene je zahrnutá aj provízia realitnej kancelárie a kompletný právny, administratívny a hypotekárny servis. Cena je konečná, spolu za pozemok aj projekt rodinného domu.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať, obhliadka možná aj cez víkendy.

Občianská vybavenosť

  • Detská škôlka
  • Základná škola
  • Zdravotné stredisko
  • Zastávka autobusu
  • Autobusová stanica
  • Kostol
  • Potraviny
  • Supermarket
  • Nákupné centrum
  • Lekáreň
  • Pobočka banky
  • Bankomat
  • Pošta
  • Parkovisko
  • Kaviareň
  • Reštaurácia
  • Fast Food/rýchle občerstvenie
  • Hotel
  • Športové stredisko
  • Park

Mapa

Kontakt na predajcu

Zdieľať na Facebooku

Máte záujem o túto nehnuteľnosť?

Napíšte nám

Súhlasíte so spracovaním Vami zadaných údajov za účelom zodpovedania otázky či podnetu adresátom správy, ktorým je svetbyvania.sk. Bližšie informácie o spracovaní a ochrane osobných údajov nájdete v sekcii "GDPR - Spracovanie osobných údajov".

kód
Obnoviť
Správu sa nepodarilo odoslať
Správa úspešne odoslaná